1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
32.8万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市灘区
48.0万円/㎡
前年比+38.7%
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メゾン・ド・六甲パート1
兵庫県神戸市灘区上河原通三丁目
阪神本線 / 大石駅 徒歩9分
1986年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
531万円
45.1万円/㎡
395
486
577
668
AI査定結果
推定相場価格
531万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
486万円〜577万円
41.2万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年12月16日
メゾン・ド・六甲パート1
550万円（46.6万円/㎡）/ 3階 / 11.79㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | 550万円 | 46.6万円 | 3階 | 11.79㎡ | 1R | - |
| 2025/12/02 | 550万円 | 46.6万円 | 3階 | 11.79㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/01 | 490万円 | 35.6万円 | 3階 | 13.75㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/03 | 490万円 | 35.6万円 | 2階 | 13.75㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は37.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/05 | メゾン・ド・六甲パート1 神戸市灘区上河原通三丁目 | 大石駅9分 | 550万円 | 46.6万円 | 11.79㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | - | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/03 | リゾーム灘 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 岩屋駅2分 | 550万円 | 37.8万円 | 14.55㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市灘区では38.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して2.9%割安です。